Manutenção residencial em apartamentos precisa de autorização.

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Depois do desabamento do Edifício Liberdade, prédio de 20 andares no Centro do Rio de Janeiro que provocou há dois anos a morte de 17 pessoas e ainda derrubou outros dois prédios vizinhos, onde a hipótese mais provável para o acontecido foi uma obra irregular no terceiro andar que comprometeu toda a estrutura, a fim de evitar que este tipo de coisa aconteça novamente, entrou em vigor dia 18/04/2014 a “NBR 16.280” norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Direitos e deveres

Entre outras exigências a “NBR 16.280” obriga o proprietário a elaborar um projeto e plano detalhado da reforma, especificando as intervenções, profissionais envolvidos e tempo de duração dos trabalhos. A norma visa à segurança da edificação, dos moradores e dos vizinhos. Se você executa uma reforma de qualquer jeito, que venha a trazer prejuízo pode ficar bem mais caro para o condomínio, não é mesmo?

O papel do síndico

O documento deve ser apresentado ao condomínio, para que o síndico possa autorizar a obra. “Caso o síndico não tenha competência, precisará contratar um profissional para fazer esta análise.

Quando a NBR deve ser cumprida?

Mesmo uma pequena reforma residencial como troca de piso, vai precisar de um laudo assinado por um arquiteto ou engenheiro. Mas alguns pontos ainda são controversos, por exemplo: pintura de paredes, precisa de respaldo técnico? A norma não fala somente de mudanças estruturais, fala de reformas de forma genérica.

A pintura configura como manutenção residencial, mas a troca de piso já é considerada uma reforma”; Controvérsias à parte veja o lado positivo disso tudo, por exemplo: Se você instala vários eletrodomésticos na cozinha, sem consultar o projeto elétrico, o excesso de carga pode causar superaquecimento da instalação elétrica e até incêndio, por essas e outras vale muito a pena seguir o que reza a norma, você não acha?

Um detalhe importante que deve também ser ressaltado é que a nova norma não tem poder de lei, mas se porventura algum tipo de problema acontecer e envolver danos ao imóvel vizinho ou provocar acidentes com trabalhadores, seguramente a decisão judicial penderá para o lado da nova NBR.

Confira em que condições a NBR 16.280 deverá ser seguida:

• Equipamentos industrializados (elevador, bombas)
• Sistema hidro-sanitário e de combate a incêndio
• Instalações elétricas e de gás
• Dados e comunicação
• Automação
• Ar-condicionado, exaustão e ventilação
• Revestimentos (fachada, piso e parede)
• Instalações de novos componentes
• Impermeabilização e vedação (esquadria, reboco e cortina de vidro)
• Estrutura

[19] 98746-1208 • socorromultipro@gmail.com • facebook • #manutençãoresidencial ‪#‎dicamultipros‬

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A instalação elétrica da sua casa está em ordem? Multiprós!

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Vamos falar de coisa boa, vamos falar de Tekpix…..hahaha, brincadeiras à parte, falaremos um pouquinho a respeito de instalação elétrica residencial, sei muito bem que este assunto causa arrepios em muitas pessoas, mas arrepiadas mesmo vão ficar quando souberem que a instalação elétrica de suas casas podem estar em perigo, ou melhor, colocando a vida dos moradores em perigo.

Em primeiro lugar, vamos entender o que significa instalação elétrica: A energia elétrica que chega em nossas casas para alimentar os mais diversos tipos de aparelhos, necessita de um caminho para chegar até eles, certo?

Muito bem, este caminho é formado por um conjunto de cabos/fios e outros acessórios, popularmente conhecido como instalação elétrica, entendeu?

O primeiro grande problema que encontro com muuuita freqüência é o mau dimensionamento do circuito elétrico da residência, traduzindo, os cabos, fios, tomadas, disjuntores não estão de acordo com a carga “consumo de energia” que circulam por eles e acabam super aquecendo, causando transtornos como:  curto circuito, choques, apagões e queima de aparelhos.

Outro problema recorrente é a idade dos cabos, fios, tomadas e disjuntores, como esses itens geralmente ficam muito bem escondidos, só lembramos deles quando acontece algum tipo de problema, para que isso não ocorra é aconselhável que de tempos em tempos se contrate um eletricista residencial para fazer esses serviços de manutenção preventiva.

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Um assunto que acredito que esteja tatuado na cultura do povo brasileiro é a de se pensar que o “aterramento” é uma bobagem e que só vai gastar mais dinheiro com isso, devemos enxergar a “proteção” (fio terra) como investimento na vida e não como gasto.

Dentro de todos os aparelhos elétricos existem elétrons que querem “fugir” do interior dos condutores (cabos e fios). Como o corpo humano é capaz de conduzir eletricidade, se uma pessoa encostar nesses equipamentos, estará sujeita a levar um choque, que nada mais é do que a sensação desagradável provocada pela passagem dos elétrons pelo corpo, sacou?

Fica a dica, sempre que precisar de fazer pequenos reparos elétricos, hidráulicos e jardinagem estamos aqui para te ajudar. Atendemos as cidades de Americana, Santa Bárbara d´Oeste e Nova Odessa. [19] 98746-1208 – socorromultipro@gmail.com – facebook

Manutenção predial em Americana – Multiprós

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Se você está aqui lendo este post é porque muito provavelmente está precisando dos serviços de um marido de aluguel, acertei?

Toda casa está sujeita passar por algum tipo de manutenção residencial, seja ela preventiva ou corretiva, afinal você tem que concordar comigo que todas as coisas tem um tempo de vida útil, por exemplo:lâmpadas queimam, tubulação de água surgem vazamentos, disjuntores precisam de aperto, resistência do chuveiro precisa ser trocada, o jardim precisa de cuidados e por aí vai.

Em contrapartida sabemos que a vida está corrida pra todo mundo e nem sempre você tem tempo, conhecimento técnico ou disposição para fazer esses pequenos reparos, por essa razão que a Multiprós coloca à sua disposição serviços de hidráulica, elétrica e jardinagem todos eles realizados por um único profissional capacitado para realizar essas tarefas e com isso oferecer conforto pra você e sua família.

Confira alguns dos nossos serviços: pequenos reparos da rede elétrica, instalação de chuveiros e torneiras quente, instalação de ventiladores de teto, instalação de campainhas, instalação de lâmpadas e luminárias, instalação de Prateleiras, instalação de refletores, colocação de varal de teto, instalação de lâmpada com sensor, instalação e troca de torneiras e registros, limpeza de calhas, reparos e troca de descargas, limpeza e higienização de caixa d água, corte e apara da grama, limpeza do jardim, tratamento de plantas com adubos, serviços de Jardinagem em geral.

Visando oferecer serviços diferenciados e de qualidade é fundamental investir em capacitação, é exatamente isto que estamos fazendo, desde Janeiro deste ano ”2014”, participo de um curso de pedreiro azulejista com duração de seis meses no Instituto da Construção aqui em Americana.

O conteúdo deste curso vai me ajudar muito quando precisar fazer reparos na rede hidráulica como, por exemplo, vazamentos ou entupimentos e for necessário retirar os revestimentos cerâmicos, porcelanatos, pisos ou azulejos.

Desta forma poderei recolocá-los novamente com técnica e perfeição, sem contar com a possibilidade de aplicar piso sobre piso, técnica amplamente utilizada por não precisar de quebradeira.

Tenho percebido ao longo desses quatro anos de existência da Multiprós que quanto maior o número de serviços que possam ser resolvidos por um único profissional (“faz tudo” “marido de aluguel” “Dr. Resolve”) mais vantajoso é para o cliente.

Afinal todo processo do início ao fim fica a cargo de uma só pessoa onde a qualidade fica melhor controlada.

Quando precisar de algum tipo de manutenção predial em Americana, Nova Odessa ou Santa Bárbara d´Oeste já sabe onde encontrar ajuda!

Entre em contato agora mesmo! Whatsapp [19] 987461208 socorromultipro@gmail.comfacebook • #manutençãoresidencial